AVCI ARCHITECTS’TEN MASLAK’TA YENİ OFİS TASARIMI
Mevcut durumda bir bankanın genel merkezi olarak kullanılan ve Avcı Architects tarafından bir gayrimenkul firması için yeniden ele alınan ofis yapısı, İstanbul’un en yoğun kullanılan merkezi iş alanı Maslak’ın kalbinde yer almaktadır. Çağdaş ofis gereksinimlerine ve hızla değişen çalışma alışkanlıklarına uyumlu hale getirilmesi amaçlanan yapı, taşıyıcı sistemine kadar soyularak enerji tasarruflu, sürdürülebilir ofislerin iyi bir örneğini elde etmek amacıyla yeniden tasarlanıyor.
Binanın mevcut durumundaki tek kiracı senaryosu “Shell&Core” olarak ele alınarak çok kiracılı kullanıma olanak sağlaması düşünülmektedir. Otopark alanını arttırmak, mevcut durumda olmayan yangın söndürme sisteminin depo ihtiyaçlarına cevap verebilmek için bodrum katı genişletilmiş, zemin kat, mağaza, restoran ve ofis giriş lobisi olarak engelli erişimini mümkün kılacak şekilde kurgulanmıştır.
Binanın cephesi tasarlanırken ofis girişi ve mağaza girişinin vurgulandığı ahşap latalardan oluşan iki ayrı saçak ve bu iki saçağın izinin cephe yüzeyince hissedildiği bir artikülasyon yaratılmıştır. Ahşap dikey güneş kırıcılarla enerji verimliliği arttırılırken yan cephelerde açılır kapanır güneş kırıcı sistemleriyle hem güneş kontrolü sağlanmış hem de imar kanunundan doğabilecek olumsuzluklar sınırlandırılmıştır.
Ofis Binası, büyütülen çatı katı geri çekmeler ve teraslandırmalarla çevreden daha az hissedilen ama verimli dış mekan kullanımı sağlayan bir kurguya sahip olmuştur.
