Dirsi’nin gelişimine dair genel yaklaşım, farklı toplulukların dokuduğu zengin bir mekân yaratmak amacıyla piyasanın şartları ve ihtiyaçlarına cevap veren bir karışım sağlamak üzerinedir. Mevcut gelişimiyle 1. aşama ve gelecekte uygulanması planlanan 2. aşama ile proje, nispeten uygun fiyatlı bir konut tipolojisi olan çok katlı yüksek binalara karşılık vermektedir. Projenin 3. aşaması ise yeni gelişmeleriyle, ortalama maksimum 12 kata kadar yükselen, avluların etrafına konumlandırılmakta ve insan ölçeğinde, daha üst kalite bir mekân yaratmayı amaçlamaktadır. Binaları 12 kattan alçak tutmanın diğer sebebi ise bu yüksekliğin üzerinde zorunlu hale gelen ilave yangın merdiveni ve asansör ihtiyacını minimuma indirmektir. Böylelikle, her ne kadar spesifik sebepler üzerine bu yüksekliği sınırlı bir şekilde aşabilsekte genel yaklaşımımız yükseklik açısından küçük bir ölçekte kalmaktır.

Tüm gelişmenin demir atmasını sağlayan ve 36 kat yüksekliğine ulaşan, emsal niteliğindeki iki kulenin konumlandırıldığı A aşamasındaki merkezi alan bu kurala bir istisna oluşturmaktadır. Bu iki kule, aynı zamanda, tüm projenin yerçekimi merkezine konumlandırılmaktadır.

Perakende ve ticari kullanımı tutarlı bir biçimde yoğunlaştırmanın mümkün olduğu zemin katlara ticari aktiviteler yerleştirerek, gelişmeye gündüz ritüellerini getirmek ikinci önemli kriter olmaktadır.

Bu, bütün zemin kat alanlarına ticari/dükkân tipi aktivitelerin yerleştirilmesi şeklinde anlaşılabilmektedir. Ancak projenin ölçeği dikkate alındığında ve zemin kat alanlarının her zaman yoğun sokaklara değil; nispeten sessiz park alanları ve avlulara hitap etme olasılığı göz önünde bulundurulduğunda, kamusal trafiğin ticari aktiviteleri desteklemesi için kütlede bir yoğunluk yaratarak optimalleştirilmesi, ticari alanların merkezi alanda yoğunlaştırılması gerekmektedir.

Bu ölçekte bir gelişmenin önemli bir tarafı, çeşitlilik ve kamusaldan özel alanlara geçiş konusudur; başka bir deyişle, elverişli yerlere kamusal alanlar/meydanlar, yarı kamusal yerleşimler ve özel parklar yapılmasıdır. Gelişmenin Güney ve Batı sınırlarını belirleyen kamusal park bu kriterlerin hepsini bağlantılandırmaktadır. Bu yaklaşımda kasten ve özenle kamusal, yarı kamusal ve özel alanlar, bloklar ve mimari öğeler aracılığıyla birbirinden ayrılmaktadır.

Sahanın yarısının kamuya yeşil alan olarak bırakılmasından dolayı, ana yol ve nehre paralel olarak ilerleyen, 700 metre uzunluğunda yarı kamusal bir yürüyüş yolu tasarlanmıştır. Bu yarı kamusal yol, yol kenarındaki blokların ortalamadan yüksek yapılmasına izin verecek kadar geniştir ve nehir kenarındaki binalara ortalamadan alçak yapılma şansını vermektedir.

Blokların arasında; ana yol, ana yürüme yolu ve nehre dik düşen daha fazla yarı kamusal yürüme yolu planlanmıştır.  Bu yaklaşımda, her blok için özel avlular mevcuttur. Dahili bir yaşam biçimi; daha sessiz, daha güvenli ve aynı zamanda ayrışmıştır. Çocuklar için oyun parkları, gençler için spor ve eğlence alanları gibi bazı aktiviteler avlulara küçük ve değişken miktarda serpiştirilebilirler. Ana yolu ve sahili birbirine bağlayan bir ticari aks önerisi; sokak hayatının tadını projeye getiren dükkanlar, kafe & restoranlar, ortak alanlar bu bölge üzerinde konumlandırılmıştır.

İŞVEREN

–

SEKTÖR

Kentsel Tasarım

YER

Gürcistan, Dirsi

YIL

2018