RSD Ofis

RSD HQ Ofis, Etiler’in önde gelen konumlarından biri olan Fecni Ebcioğlu Sokak üzerinde bulunan ve RSD’nin kendi maliki olmaya karar vermiş olduğu, aslında bir gayrimenkul geliştirme ofisidir.

Cefi Nahmiyas, Avcı Architects’e ilk iletişime geçtiğinde binanın ana hatları ve eklemleri konusunda daha öncesinden bir karara varılmıştı. Ayrıca, ruhsat çizimleri de belediye tarafından yine öncesinden onaylanmıştı. Bu nedenle, binanın genel hatlarında ana bir değişim yapılamamıştı. RSD yine de, sadece parsel alanının en iyi şekilde kullanılabileceği ya da maksimize edildiği bir bina değil, ayrıca binanın yakınından geçenleri kendine bir kez daha hayranlıkla baktıracak bir bina inşa etmek istemiştir. Bu nedenle bina, İstanbul’un zorlu ve rekabetçi pazar şartlarında sesini duyuran yeni bir gayrimenkul geliştirme kurumu olan RSD için; incelikle düşünülmüş, oldukça önemli, ilk gayrimenkul geliştirme projesidir denebilir.

Tüm benzer projelerde olduğu gibi, bina cepheleri; ezberci tasarımlara benzemiş ve her şeyin aynı olduğu, farklılık uyandırmayan bir görünüm almıştı. Biz, özellikle tüm binalarda bulunan ve yerden yükselen 1.5 metrelik sundurma üzerine yoğunlaştık. Bu anlamda, zemin ve basamakların önünde, düşük seviyede duran, ikinci bir ek tabaka tasarladık. Böylelikle, eskisine nazaran daha sıradan olan detaylardan kurtulduk ve güneşi kontrolü altında tutan bir gölge detayı yakaladık.

Projenin kendi plan organizasyonu dâhilinde iki ana blok bulunuyor; biri ön tarafta, diğeri ise arkada. Ancak, arka blok hafifçe dışa çıkıntılı, böylece ana caddeye de kendisini gösterebiliyor. Bu iki elementi, yatayların ve dikeylerin iç içe buluştuğu soyut bir oyun yaratarak, adeta bir Mondrianesque kompozisyonunu anımsatan bir zıtlık yaratacak şekilde kullanmaya karar verdik ve bu amaçla sokağa bakan tarafa daha camsı bir görünüm kazandırdık. Arka bloğu; açımları öne çıkarmak için; dikey, katı ve ıssız çizgilerle daha soğuk tasarımlı tuttuk.

Üçüncü mimari dokunuş, tüm binanın ölçümlerinde yaratılacak bir izdi. Ana giriş bölümünü örten bir korunak gibi başlayan çizgiler, dikey ve yatay olarak binanın ana cephesinin uçlarına doğru uzatıldı. Böylece, çizgiler yatayda devam ederlerken, arkadaki ikinci blokla çarpışıp son bulmalarıyla; ortaya çıkan çerçeve ile binada yerden çatıya kadar bir bütünlük duygusu yaratıldı. Bina çevresinde, çizgiler üzerinde ilerleyen aydınlatma ile birlikte, çizgilerin vurgusu gece görünümü için daha da artırılmış oldu.
Aslını söylemek gerekirse bina, üzerinde taşıdığı aydınlatma ışıklarının; RSD HQ’nun bir karakteristiği olarak; soyut bir örgü gibi ön cephe detaylarının kompozisyonunun hayat bulmasıyla kendisini daha iyi gösteriyor.

Binaya özel bir kent ölçeği kazandıran diğer bir ayrıntı da ön giriş tasarımındaki anlayıştır; küçük bir meydan gibi, kimi yerlerde üstü kapalı, kimi yerlerde üstü açık olsa dahi, kişiyi adeta içeri davet eder.

İŞVEREN

RSD

SEKTÖR

Ofis

YER

Etiler, İstanbul

YIL

2015